Pomoc przy sprzedaży nieruchomości – Gdańsk

Pomoc przy sprzedaży nieruchomości może w znacznym stopniu ułatwić sfinalizowanie transakcji, a także uchronić przed wieloma potencjalnymi błędami w tym zakresie. Sprzedaż domu lub mieszkania to niezwykle istotna decyzja, której z reguły nie podejmuje się zbyt często i przy podjęciu której chcemy być pewni sukcesu. Z tej przyczyny przy sprzedaży nieruchomości warto rozważyć skorzystanie z profesjonalnej pomocy.

Warto wiedzieć, że sprzedaż nieruchomości nie ogranicza się jedynie do znalezienia chętnego na zakup domu czy mieszkania. Właściwie wtedy zaczynają się wszystkie formalności.

Po znalezieniu potencjalnego kupca, pierwszym możliwym etapem jest podpisanie umowy przedwstępnej, poprzedzającej sporządzenie finalnej umowy sprzedaży u notariusza i określającej jej prawne granice. Umowa przedwstępna stanowi formę rezerwacji nieruchomości i pewne zabezpieczenie dla kupującego, ale również dla sprzedającego, który ma w tym momencie zdecydowanego nabywcę. Umowę przedwstępną warto podpisać z dochowaniem wszelkich formalności, tak by obydwie strony czuły się odpowiednio zabezpieczone, można zastosować szereg konstrukcji prawnych celem zminimalizowania ryzyka zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego. Kolejny, ostateczny już etap sprzedaży stanowi podpisanie przyrzeczonej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego.

Nasza Kancelaria z siedzibą w Gdańsku udziela pomocy przy sprzedaży nieruchomości. Doradzamy i pomagamy zadbać o bezpieczeństwo i interes naszego klienta: sprzedającego lub kupującego. Korzyści z naszego prawnego wsparcia mogą stanowić większą wartość niż potencjalne oszczędności wynikające ze sprzedaży bezpośredniej. Zapraszamy.

Na co zwracać uwagę przy sprzedaży nieruchomości?

Przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż warto dokładnie przeanalizować rynek. Pozwoli to określić optymalną cenę ofertową oraz dowiedzieć się, jakie są aktualne trendy w branży. Dobrze jest również śledzić ogłoszenia sprzedaży podobnych nieruchomości w okolicy, aby mieć świadomość konkurencji. Przed wystawieniem nieruchomości na sprzedaż należy zadbać o jej odpowiednie przygotowanie. Trzeba upewnić się, że wszystkie naprawy i remonty zostały wykonane, a wnętrze prezentuje się estetycznie. Warto również zainwestować w profesjonalne zdjęcia, które będą atrakcyjnym elementem ogłoszenia. Dobra prezentacja nieruchomości może przyspieszyć proces sprzedaży i pozwolić uzyskać wyższą cenę.

Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością dopełnienia wielu formalności prawnych i podatkowych. Należy zgromadzić niezbędne dokumenty, takie jak podstawy nabycia lokalu (akt notarialny sprzedaży, darowizny, orzeczenie sądu o przysądzeniu własności na skutek działu spadku i inne), świadectwo charakterystyki energetycznej, zaświadczenie o braku zaległości w opłatach związanych z lokalem, zaświadczenie o braku zaległości lub zwolnieniu od podatku, zaświadczenie o braku zameldowania osób w lokalu. Warto również sprawdzić, czy nieruchomość nie jest obciążona hipoteką lub innymi ograniczeniami praw do dysponowania (np. służebność). W przypadku sprzedaży mieszkania należy zgłosić ten fakt do wspólnoty mieszkaniowej lub spółdzielni mieszkaniowej. Oferujemy pomoc przy sprzedaży nieruchomości w Gdańsku oraz przy innych sprawach związanych z majątkiem. Jeśli więc szukają Państwo specjalistów, którzy kompleksowo zajmą się sprawami związanymi z ustanowieniem rozdzielności majątkowej, rozwodem czy podziałem majątku małżonków w Gdańsku, zapraszamy do kontaktu. Zadbamy, by wszystkie formalności były dopełnione.